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近日，华阳路街道华院小区第四届业委会获评长宁区“红色示范业委会”称号，这个被大家称为“高知院”的老小区业委会是如何做到一步步让居民满意的呢？
华院小区建于1985年，共有8幢多层和2幢高层建筑。由于建筑年代较久，小区此前也面临设施设备陈旧、停车位不足、物业管理不到位等问题，由于小区居民多为华东政法大学教职工，呈现文化层次高、老龄化程度高、自治意识强的鲜明特征，为了做好小区工作，居民区党支部决定从居民中组织一支能干事、会干事的业委会队伍。
打造“高知院”里的红色业委会
结合在职党员“双报到”，华院居民区党支部不断充实小区党员队伍，新一届业委会成员中党员占比超过三分之二，业主代表中党员比例也进一步提升，成为华阳路街道首批在业委会中建立党的工作小组的小区，业委会和各个业主小组成为党员参与小区事务的重要阵地。在居民区党支部的领导下，业委会以“缘圆园”家园议事会、楼组议事厅为平台，聚焦停车管理、电梯运维、小区规约等议题组织业主商讨，形成了《小区停车规则》《华院居民公约》《华院住宅区住户守则》《爱护电梯七不公约》等规约。在疫情防控期间，小区居民还特别制定了《华院小区物资筹办公约》，就团购流程、装卸配送、特殊人群关照、志愿者管理等做出规定。
老物业公司撤出小区后，刚履新的业委会随即启动了物业选聘工作，排摸维护要求、管理成本、社会资源，达成了引入优质物业、适当提升物业费的共识。物业服务水平得到居民认可，物业费缴纳率大幅提升。
