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CFi.CN讯：数据显示，2026年1-9月中国房企CR8拿地集中度已达43.4%，销售金额集中度为20.9%，北京上海两地占比超六成；核心6城商品住宅销售金额全国占比升至22.8%，百城宅地呈现‘量缩价升’特征。近期机构研报指出，政策面正系统性托底——‘828’封顶预售 竣备放款杜绝烂尾，‘929’财政贴息精准支持新市民，城市更新五年规划明确量化考核。研报认为，行业已从规模扩张转向品质与效率竞争，头部房企凭借品牌溢价、产品力及信用优势，在改善型需求主导的新房市场中持续提升销售溢价。研报指出，主动基金连续26个季度低配地产股，当前持仓仅0.49%，低配0.54个百分点，配置空间显著；推荐具备综合开发能力、REITs打通能力及稳定分红能力的央国企龙头，如华润置地、招商蛇口等。
